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房子不满两年卖掉要交多少税
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不满两年的房子交全额增值税5.6%,个税,差额的20%,
契税具体交多少得看买买房人是首套还是二套,面积有多大,90平米及以下的首套交1%,超过90平米的首交1.5%,
二套不管面积大小都是3%。
望采纳,祝您生活愉快!
契税具体交多少得看买买房人是首套还是二套,面积有多大,90平米及以下的首套交1%,超过90平米的首交1.5%,
二套不管面积大小都是3%。
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如何区分普宅和非普宅
对于如何区分普通住宅和非普通住宅,根据有关规定,普通住宅的认定要同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下,实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。而只要上述三个条件有一个达不到,就是非普通住宅。shqianyy
不满2年房子交税多
按照政府有关规定,购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。
举例:房屋按照网签价400万元计税,需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元,交税总额共计52.88万元。“在实际交易中,购买不满2年商品住宅,交税相对较多。
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