Question

二手房翻新装修有哪些注意事项

Answer 1

1、为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理
装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。
4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗
装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

Answer 2

1、电路转换。理想的二手房，配电线路简单，电线老化，布线等非法现象应重新装好。根据规定，现代家庭中的电路必须至少有四个电路。也就是说，漏电开关在所有空气开关前面，并且所有空气开关是并联。该功能的优点是，如果线路短路，或者存在其他问题，则停电范围很小，不会影响其他道路的正常运行。此外，许多家用电器目前使用相对较大的电力。在翻新时，所有旧电线必须更换新的铜芯线。对于某些高功率电器，如空调，应使用PVC绝缘护线增加安全系数。
2、水路修改。大多数原有的家用水管明装且不合理的放置，从外观上看，如果原始管道使用镀锌管，因长时间水渍腐蚀，水管老化，出水口易流出含杂质多的脏水；如果原始管道使用PVC管，因长时间水渍浸润，水管老化，易出现管道变脆易损坏，管壁菌类多。新装修，最好用PPR管，铝塑复合管或铜管替换它们。
3、结构变形。二手房翻新过程中，非常容易碰到功能格局分配不合理，照明分配不合理，房屋面积太小等问题。为了适应原有结构的重新整合，扩展空间，大多数业主都会对墙体的一部分做一些改动。但由于原始建筑结构中梁柱的设计缺陷，当改动过后由于新墙体重量的原因容易造成房屋楼板或原墙体的变形开裂。建议在改变墙体设计前拿到房屋的原始建筑结构图，砌筑墙体时尽可能采用重量较轻的轻质砖，以达到减轻建筑结构负荷。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

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