Question

关于贷款买房问题，该选择公积金贷款还是商业贷款还是组合贷款？

我在国企上班5年，公司和自己交的公积金大概共1200左右，目前账户内大概有6万。我想买套70万的房子，目前攒了25万，那么我能贷款么？应该用哪种贷款？分别能贷多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

只要征信没问题，又在国企，贷款是肯定能贷的。
优先使用公积金，但不同地方公积金中信贷款额度是不一样的，具体能否给你贷45万要咨询公积金中心，可以提前打公积金中心电话咨询一下，或者周围人认识公积金中心的人的话成功率就更高了。如果贷不了那么多就选择组合贷款，公积金贷最高剩下商业。商业贷款是最后考虑的，商业45万应该没问题。

Answer 2

之前很多楼盘不接受公积金贷款买房，只能组合贷款买房，现在好像可以了 建议公积金贷款房 利息比银行低积金账户余额不能做购房首付购房者都知道买房可以提取公积金，但对提取的流程却不尽了解。很多人往往是费尽心思选好中意的房子后，就想当然地以为可以提取公积金去付款，这显然是一大误区。实际上，“买房能提公积金”并不等于购房者可以在购房前提取公积金用于支付房屋首付款。公积金是先使用后才可以提取，换言之，购房者只有在买了房子以后，向有关部门提供购房相关的证明材料才可以办理公积金的提取手续。公积金贷款还清后才能再次使用对于大多数购房者来说，公积金贷款应该是首选的贷款方式。主体合乎资格的话，公积金只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但需要注意的是，假如你已经使用过公积金贷款但还没有还清贷款，那么你是不能使用公积金贷款，只有还清你名下的公积金贷款后才可以再次使用。

追问

嗯，网上都说公积金最高只能贷35万，也有说只能贷28万。这样看来，我还得商贷至少10万，不然就得先找人借了。

Answer 3

使用公积金贷款比较合算，选择5年以上贷款利率才3.25% ，办理后每月可以使用公积金还款，不会给自己平常生活造成太大的负担。
第二选择组合贷。
建议您拨打全国公积金中心服务热线区号12329咨询。

Answer 4

在国企上班买房当然能贷款。
有公积金还是用公积金贷款好，公积金利息低。
能带多少钱一般来说,如果是商业贷款,一般新楼盘首付三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。

追问

网上查的说现在公积金个人最多能贷款35万。这样下来还差10万得商业贷了，不然就得找人借了。

追答

公积金贷款是有额度限制的，夫妻两人贷款会更多

Answer 5

公积金贷款利率最低，如果够就全用公积金贷款，如果不够，剩下的用商贷，那样就是组合贷款