购房合同可以在银行贷款吗?

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借贷有风险,选择需谨慎
皆有可能836
高粉答主

2021-12-01 · 说的都是干货,快来关注
知道顶级答主
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一、购房合同可以贷款吗?
答案是可以贷款的,可以凭借购款合同贷款,可以正常过户,凭借买卖合同,身份证,户口本,结婚证,收入证明就可以去银行办理。

二、办理方法
房产证不在手边有两个原因:
1、你买的是一手楼,房产证还未办出;
2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
针对以上两种情况,购房合同办理贷款的方法有以下两种:
1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式
抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。
如果是正在贷款,光凭购房合同 银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。
另外,如果你是买了一手楼,房产证未办出你又想再卖的话,由于你房产证没有出来,需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保,此类贷款还是很难做,银行通常也不会接受。
深美林评估
2024-12-24 广告
**是的,抵押贷款房屋评估通常需要上门实地评估。这是为了更准确地评估房产的价值,以便确定贷款额度。评估人员会检查房产的基本信息,包括地段、小区户型、房屋产权信息以及房产目前是自住还是出租,抑或是空置等等。这个过程也包括对一些细节进行拍照,以... 点击进入详情页
本回答由深美林评估提供
345703320
高粉答主

2021-08-11 · 每个回答都超有意思的
知道大有可为答主
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有购房合同的按揭房产是可以办理贷款的。可以在正规银行办理信用贷款。办理条件:在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;按揭房产还款满半年以上;银行规定的其他条件。正规银行办理的流程如下:提交贷款申请;准备相关材料;银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同;银行以转账方式向借款人发放贷款。
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星空197393

2021-08-11 · TA获得超过7115个赞
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光是购房合同是不能在银行贷款的,银行贷款还需要有担保,现在没有房产证,没有人当宝,是不能在银行贷款的。
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杨Sir的样儿
2021-08-11 · TA获得超过865个赞
知道小有建树答主
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购房合同是无法在银行进行贷款的,想要贷款,必须得有房产证。
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百度网友f13bc76
2021-08-11 · TA获得超过2.3万个赞
知道小有建树答主
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购房合同不能代表房子产权,只有房产证才是房屋产权的归属,银行贷款必须是房屋产权人才能办理,购房合同不能替代房产证使用。
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