Question

卖房过程中与经纪人沟通有什么技巧？

Answer 1

卖房者和中介打交道，要自己提前做好功课，对自己要卖出的房产周边环境：区域板块、公共交通、购物便捷、人群素质等亲自有所了解，这样在与中介沟通定价or在各大网站平台自行上传房源或者委托中介上传的时候介绍的信息会更全面，便于房源的快速卖出。
关于房价，一定参考周边房价和网站平台上可以查到的本小区真实的已经成交的价格、朝向等具体情况，再参考中介的建议，防止定价过低自己吃亏，或者定价过高房子不好卖出。Ps：学区房或者优质地段、房型周正、精装修等优势房源在与中介沟通时要强调下，这样中介在对外推广房源的时候能快速突出重点。
关于房屋的具体情况，满五、满二、是否唯一、是否有抵押等，这些要和中介做真实的沟通，以免未来发生纠纷的责任认定问题，不过中介也会非常注意这些事项的。
签合同时候，注意把一些影响交易的事项，列在补充协议上，免得万一自己发生特殊情况下，自己违约。Ps：是否签署独家委托或者授权请自己斟酌好自身情况，是否特别忙需要全权委托，是否完全相信中介。
关于经纪人的选择，与门店或线上的经纪人沟通时可以选择有品牌的大型经济公司或者一些大网站平台的有资质认定的小区专家、金牌经纪人，这样的经纪人会在你卖房过程中为你助力很多。