Question

二套房最低首付多少

Answer 1

二套房的最低首付比例是40%，但是不同城市的规定是不一样的，比如说北京上海这种一线城市的二套房，首付比例则会稍微高一些，有的时候甚至能够高达70%左右。但对于一些三四线的小城市来说，购房的限制并不是特别的多，所以二套房的首付比例基本上都是维持在40%左右，相对来说还是较为宽松的。在贷款购买第二套住宅房的时候，需要先把首套房的贷款全部结清，然后才能够去当地的银行申请贷款手续。

二套房公积金可以贷款吗？

购买第2套房也是可以使用公积金贷款的，不过第2套房办理公积金贷款的时候，利率要第1套房稍微高一些。并且想要使用公积金贷款也是要满足相应条件的，首先申请贷款的人，征信记录要保持良好，不可以出现过一些比较大的违约记录。申请贷款的人需要有按时偿还本息的能力，需要有稳定的职业以及收入。如果用公积金贷款购买了首套房，那么首套房的贷款必须要先结清，然后才可以再次申请贷款。

购买二套房需要把第一套房贷款付清吗?

购买第2套房的话，不一定要把第1套房的贷款全部付清的，当然如果是贷款购买第2套住宅房的话，首套房的贷款是需要全部结清的，否则不能够再次去申请贷款。在办理第2套房的贷款手续时，贷款的利率以及首付款的比例都会相应的提升。整体来看，其实是不太建议贷款购买第2套住宅房的，毕竟第2套房的贷款利率是比较高的，如果条件允许的话，可以选择全款买第2套住宅房，这样从税上来说更加的实惠一些。

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