Question

计容面积和建筑面积的区别有哪些

Answer 1

计容面积和建筑面积的区别有哪些

在概念上，面积是指所有需要计算面积的面积之和，其中包括使用面积、结构面积、附属面积。
在范围上，计容建筑面积是指在地上需要计算的土地面积，以及在地下部分可以申请产权的土地。而建筑面积则是以计容面积为基础，再加上不计容积的建筑面积。

房屋建筑面积测量规范

1、不同户型的房子，其建筑面积是指单位内部的建筑面积或者单位内部的公共面积和公共建筑面积的总和。
2、房屋的建筑面积是通过三个方面的面积相加而得到的：房屋的室内使用面积，如卧室、起居室、厨房、儿童房的总和；房子的墙壁，有隔断的墙壁，有隔断的居民的墙壁，有承重的墙壁。比如，电梯、楼梯、走廊、垃圾箱、配电间·警卫室等公共区域。
3、房屋内部使用面积的测量方法为：共用墙的一半计入墙体面积，无公用部分按墙的水平投影面积合计；阳台是完全封闭的，按照面积的大小来算，而阳台则是按照面积的一半来算。每个房间的建筑面积都是按水平投影面积来计算的。
4、住宅小区内的车位，属于开发商或者房地产公司单独出售的，地下室、车棚、地下室等，都不算公共区域，因为有些车位，都是政府征收或者占用的。
5、房屋的公共面积是指公共设施的公共面积之和，包括公共电梯的建筑面积、公共楼梯的建筑面积、一楼大厅的建筑面积、配电间的建筑面积的计算，都是根据平面的投影面积来进行的。
以上就是计容面积和建筑面积的区别有哪些和房屋建筑面积测量规范的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。