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毛坯房如何验房

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如今市面上的商品房大多是毛坯房，验收时一定要仔细和彻底，若问题没被检查出来，居住后问题一旦暴露势必会特别的麻烦，严重的还得重新装修，所以不能抱着马马虎虎验收就算了的心态，要熟知毛坯房验房方法，自己没把握可以请验房人员对房子进行专业验收。下面我们就来聊聊毛坯房如何验房这个问题。
毛坯房如何验房
一、验房工具
验房是一件需要耐心细致才能做好的事情，验房过程中要用到许多工具，所以我们要提前准备好各种验房工具，让验房时有备无患。
主要工具有：塑料洗脸盆、小榔头、塞尺、卷尺、计算器、水笔、扫帚、万用表。
二、毛坯房如何验房
1、验墙：用准备好的小榔头敲击墙壁，通过发出的声音来判定是否存在空鼓，同时通过目测来判断墙面是否有裂纹或坑洼。
2、房顶：在同个空间不同的4个位置，用卷尺测量房屋的高度，如果这些数值存在差异，说明房顶是倾斜的，将数据记录下来以便和开发商洽谈。
3、管道：用力的摇动暖气管和上水管，看它们是否稳固，同时也要检查下水管是否存在建筑垃圾，我们可以打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道：将废纸点燃后熄灭，让它的烟雾进入烟道口下方，看烟上升到烟道后能否被吸走。
5、管道煤气：同样将废纸燃烧后熄灭，并放置于居室报警装置旁边，看报警装置的灵敏度，同时也要检查进气电磁阀是否方便使用。
6、验电：检查线路是否接对，另外开关如果没有稳固，要加固或改换，检查弱电插座数量和可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮是否正常工作，最后检查入户门门铃。