买二手房中介费是多少？
一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。
1、买卖双方认为有必要时
如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
2、进行房地产保险时
房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
3、申请抵押贷款时
向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房者为了少付首付款而报高交易价格，这对贷款银行来说风险很大。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行也会要求其进行评估。shzyshange44
4、发生房地产纠纷时
二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
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原因：
1. 增加购房成本：购房者需要支付高额的中介费，这会使得购房成本增加。
2. 中介费双向收取：买卖双方各收取1.5%的中介费，并不具备公平性，因为卖方的中介费是从房屋售价中扣除的，而买方的中介费是直接从自己的钱包中支付的。
3. 降低心理预期：对于购房者来说，房屋价格已经很高了，如果再支付高额的中介费，就会让购房者感到心理上的压力。
建议：
1. 省去中介费：购房者可以选择不通过中介购买房屋，而是通过一些房产平台或者网络平台进行交易。这样能够减少不必要的中介费用。
2. 合理选择中介：如果购房者选择通过中介购房，建议选择口碑好、服务优质的中介机构，这样能够确保购房者的利益。
3. 深入了解房屋市场：购房者要了解房屋市场的情况，这样能够筛选出合适的房屋、中介和物业公司。这样能够避免在购买房屋过程中吃亏。
4. 谈判降低费用：购房者可以与中介公司协商费用，尝试降低中介费用，以减少购房成本。
综上所述，对于购房者来说，双方各收1.5%的中介费并不是很划算。
因此，购房者应该谨慎选择中介机构，了解房屋市场情况，并与中介公司协商费用以降低购房成本。
深美林评估
2024-12-20 广告
