Question

农村地缴纳土地出让金 可以办理房产证的吗

Answer 1

不可以，土地出让金缴纳的前提是土地性质是国有建设用地。农村土地属于村集体土地，必须先由政府征收为国有土地后才可以。不过，这是很难的。

Answer 2

原则上是可以的。

Answer 3

　　国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（〔1992〕第1号）第六条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
(二)领有国有土地使用证；
(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；
(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。”