Question

补交土地出让金会不会影响办理房产证

在重庆购买了一处商品房，今年3月交房，5月开始办理房产证，可以在房交所查到办理流程，但到现在为止还没有下证，状态一直处于缮证阶段。最近询问了房交所，房交所说产权办理没有问题，现在已经移交国土局办理了。现在的问题是说开发商需要补交土地出让金，国土局才能继续办理房产证。问开发商，开发商坚持说自己的手续已经齐全，没有他们的事。这种事可能吗？开始办理了房产证后才说需要补交土地出让金？

Answer 1

　　土地出让金没有交齐是办不了房产证的!
　　要不要交出让金，一般拍卖行会有说明是否欠缴土地出让金，或你可到当地国土房产部门查询也可，如果当初开发商已缴清地价款就不会再补缴了。
　　如果该拍卖标的物房产欠缴地价款，一般由买方补缴地价款，具体金额可到当地有关部门查询.。
　　如果有房产证，一般说来就已缴清地价款，只要办理变更即可。
　　如欠缴出让金则不会办理产权证，需补缴后才能办理产权证。
　　办产权证需缴纳工本费、契税、印花税等，具体可到当地房产交易主管理部门查询，各地有异。
　　拍卖房一般由买方缴纳。

Answer 2

开发商的土地出让金没有交齐是办不了房产证的!是开发商在愚昧你们.

Answer 3

的确应该是开发商缴土地出让金，没有土地审批手续，根本不可以进行开发，所以交土地出让金应该在开发项目之前进行，去建委投诉他