Question

请问一下，如果一个小区实行业主自治管理，那么他们在向业主收取物业费时，应不应当开具正规发票？

Answer 1

应该。只要是向他人提供服务、收取费用的都应该提供正规收据和发票。
法律分析
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票内容包括向购买者提供产品或服务的名称、日期、数量以及协议价格。每一张发票都有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。有权征收税费的机关有财政、国税、地税、海关及相关行业部门，财政及相关行业主管部门都用行政专用收款收据。国税、地税都归国家税务总局统一管理，海关由海关总署垂直管理。国、地税负责工商税收的征收，工商税收基本上包括了对从事工商业经营的企业和居民个人征收的各种税收，绝大部分税种都属于工商税收。海关负责关税征收，包括进出口关税和船舶关税。发票的种类繁多，主要是按行业特点和纳税人的生产经营项目分类，每种发票都有特定的使用范围。普通发票主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。增值税专用发票是实施新税制的产物，是税务部门根据增值税征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供增值税应税项目的一种发票。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

Answer 2

如果是纯业主自治，当然是无法出具正式发票的。但是业主委员会应该给业主出具加盖业委会公章的收据，并按期公布物业费的支出，年底要对全年的物业收支做公示。

至于楼上说的形式，等于组建物业公司了。

Answer 3

要看在什么地方了，有的地方正规物业公司都不开发票的。

Answer 4

要有工商注册登记，再办理税务登记，然后税务部门给你定税，最后写领购发票申请，税务部门审批后方可有开票资格

Answer 5

找一家物业公司挂靠，给发票的税点就可以啦