Question

租房 在合同期内租金上涨的法律问题~ 希望有心的律师帮忙解答~！不胜感激~ 希望能耐心看完 谢谢~~！

在2011年10月13日 在学校附近租了一间房 房东弄的协议 图片下面上传了 不知道这个有没有法律效力 可惜协议没有规定违约金之类的...当时不太懂也没注意...

已经住了六个月 今天房东突然说要涨房租 虽然只是涨50... 我说合同已经都白纸黑字写了就不应该涨价 可是她说她不管就要涨... 说如果不同意就要我明天搬出去 我无语
简直不讲道理...

现在我的问题是该怎么办？ 虽然金额不大 但是真的咽不下这口气 感觉自己被欺负了。。。 甚至想起诉她 虽然知道这样的话很麻烦
希望各位好心人可以给我指点迷津~ 谢谢 最高悬赏奉上~

Answer 1

太简单了，效力待定，只约定了单方的的责任义务！就算合同有效，房主也可以违约，最多赔你一个月租金！你这你要搞到法院，那么是可以磨一下的！但是成本太高，不划算~所以如果上涨的租金不是太过份，建议接受。如果上涨的租金太过份，那么协商一下，说房主违约，拿一个月或两个月租金，要是房主不愿意赔你又不愿意被涨租金，那就只能另找价格合适的房搬了。
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楼上的李律师说的有点道理，但是合同本身效力待定。只规定了单方的责任与义务！

Answer 2

合同对双方都具有法律约束力，变更合同内容应双方协商一致，否则，任何一方不得任意变更合同内容。你如果不同意涨房租，可以不理会他，按月交房租就是，对方不收可以提存。最好保留电话录音等相应证据。你现在没有必要起诉他。

Answer 3

根据你的描述以及上传的合同，关于房屋租金已在合同中明确约定了，根据合同文义解释，应认为是在2年的租赁期内租金固定为每月850元，故房东任意涨价的不诚信行为，依法不能得到法律的支持。以上意见仅供参考。