Question

租房 在合同期内租金上涨的法律问题~ 希望有心的律师帮忙解答~！不胜感激~ 希望能耐心看完 谢谢~~！

在2011年10月13日 在学校附近租了一间房 房东弄的协议 图片下面上传了 不知道这个有没有法律效力 可惜协议没有规定违约金之类的...当时不太懂也没注意...

已经住了六个月 今天房东突然说要涨房租 虽然只是涨50... 我说合同已经都白纸黑字写了就不应该涨价 可是她说她不管就要涨... 说如果不同意就要我明天搬出去 我无语
简直不讲道理...

现在我的问题是该怎么办？ 虽然金额不大 但是真的咽不下这口气 感觉自己被欺负了。。。 甚至想起诉她 虽然知道这样的话很麻烦
希望各位好心人可以给我指点迷津~ 谢谢 最高悬赏奉上~

Answer 1

协议是依法有效成立的。如果是房东单方无理由提起涨价要求，你可以不予理会，如果将你赶走的话，你可以起诉法院，要求房东继续履行协议义务。不过，个人认为，通过协商调解处理这纠纷，这也不是什么大事，上了法院的话，以后双方都脸上难看了。 关于违约金的问题，你可以按照当地的平均水平以及习惯做法要求其赔偿的。

追问

已经决定搬了 惹不起还躲不起么... 可是现在的问题是 如果的话 办的宽带费用等损失我自己负责也可以 可是押金呢？ 因为以这个房东不讲理的程度 押金估计很难要回来 我该怎么办呢？

Answer 2

可以不加，如果非得让你强搬，可以起诉维护自己权益。

Answer 3

依据我国商品房屋租赁管理办法第9条规定：房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。建议你们双方协商处理。
你们应该严格按照双方合同约定的价格实行，如果房东坚决涨租金的，可以起诉到法院要求房东继续履行该租赁合同 ，不过这样的话，即使能住下去，双方也难免尴尬，或者房东可能找各种是由刁难你。

追问

已经决定搬了 惹不起还躲不起么... 可是现在的问题是 如果的话 办的宽带费用等损失我自己负责也可以 可是押金呢？ 因为以这个房东不讲理的程度 押金估计很难要回来 我该怎么办呢？

指不定还找茬 说这个那个损坏要求赔钱呢 诶 租屋不慎啊 我当初就不应该租这个 房东刚开始就很刻薄...

追答

要是我的话，不退押金，我宁愿起诉他，到时候要求解除合同，赔偿损失，让他返还押金，然后提供在这屋子里开宽带的发票，单证这些，赔偿我的损失！如果他强搬的话，我请朋友一起当场拍照，并且录音，总之利用一切可以利用的证据，谁都不是好欺负的