Question

买二手房要交哪些费用？

一套75平米的二手房、12年房龄，谈好28万、请懂的人帮我算下、我要买的话除了给出售方的我还要交哪些钱？什么税啊什么的、、谢谢！！

Answer 1

二手房要交的费用：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

Answer 2

一般对买方来说要交两种税:契税和印花税契税按房子成交价的1.5%印花税按房子成交价的0.05%因为卖房需要交所得税20%,营业税5.5%,所以对于买方来说,可能还要承担这两项税

Answer 3

一般的情况买二手房交的费用如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
2.印花税：房款的0.05% ；
3.交易费：3元/平方米 ；
4.测绘费：1.36元/平方米 ；
5 .权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05% ；
2.交易费：3元/平方米 ；
3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

Answer 4

先确定一下是否两证齐全，是否具备过户的条件，如果正常，二手房交易，根据评估价，产生个税1%，契税1.5%，房子不满5年（以上次契税发票日期为准）有营业税，满5年，免营业税，还有评估费，测绘交易费，可以用你的房价直接乘以2.5%就差不多了。

Answer 5

个人所得税 营业税 契税 中介费 交易杂费