Question

买二手房要交哪些费用？

一套75平米的二手房、12年房龄，谈好28万、请懂的人帮我算下、我要买的话除了给出售方的我还要交哪些钱？什么税啊什么的、、谢谢！！

Answer 1

担保费：贷款金额×1%
评估费：评估价×0.5%
抵押登记费：85元(二)税费
交易手续费：5元×建筑面积
契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)
其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;
个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
产权转移登记费：80元
个人所得税：成交价(评估价)×1%
转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
营业税
来自长沙楼盘网

Answer 2

买二手房要交哪些税？

详情

• 官方服务
  • 官方网站
  • 康波小秘书

Answer 3

Answer 4

Answer 5

你好！
因为在二手房交易过程中，如果你的产权证下发到交易日截止没有满5年的，需要缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税。如果超过5年了，是不需要缴纳这两项费用的。
如果对你有帮助，望采纳。