Question

准备买房，想贷款20万，10年还清，等额本金和等额本息哪个好？月供分别是多少？求高人解答。

现在首套房基准利率是多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

个人认为，既然你有能力10年还清，那就用等额本金吧，按照目前的7.05%基准利率计算，将近少付1万的利息
等额本金，你前3年支付月供平均在2700左右，中间那个3年平均供2200左右，最后的那几年平均供1800

等额本息的话，每月在2300左右

追问

7.05%是首套房的利率吗？现在是不是上调了10%，

Answer 2

7.05%是基准利率(利率上调不上调看地方,看你个人信用等级,还款能力,按现在的行情都该下浮了,至少我们这边是这样的)
等额本金第一个月2800元左右每月递减9.79元左右,总利息71087.5元
等 额本息月均2300元左右,总利息79279.6元
本金还法就是利息少,前期还款压力大,具体怎么还看个人