Question

我是一个来成都上班一年的上班族 我现在想在华阳买二手房 由于不知道流程是怎样的 请教高手指点：

1 我的户口还在四川老家 有影响吗？
2 买二手房可以按揭吗？
3 买二手房贷款是不是需要公司社保 ？
4买二手房有哪些要求和需要注意的地方？
求解答 ！谢谢！

Answer 1

1、户口不受影响
2、这条我不懂
3、有公积金最好，但是要是想买二手房作为过渡期的话，可以选择商代，时间越长，利率低，公积金作为下套房使用，也可以两者组合，但下次公积金贷款利率就高了，自己看着办
4、买房中介要多看，选定一个区域，让两三家中介带你看房，但是不要透露太多个人信息，原因就是信息才会广，还有就是没有一定要买哪套房子的，总会有缺陷，把缺陷记下，相比较，看能接受哪一套？然后跟中介说明你有意向买，出心理价位，让中介去谈价钱，有些中介要签意向金，最好不要签！前些日子我们刚买了二手房，虽说是中介谈房价的动力，但有些中介不需要意向金的，感觉收意向金的是流氓中介！一定要交的话，看看是不是五年唯一等等，条件补充清楚，否则最好不要交！不要相信中介，因为只有房子的价格高，成交的几率才会大，你要谈到心理价位再低些，不然找中介干嘛？至于中介费用虽说明文规定，但是由于竞争激烈，也会便宜些，希望对你有用

Answer 2

1、没影响 2、可以 3、不需要 4、买二手房需要注意，卖方是不是共有财产，如是必须夫妻双方都得到场，要谈到税费谁来水承担，最好找个二手房帮你办理，谁谁说是花点钱但比较安全。多了解几家二手房公司。

Answer 3

二手房还是去正规的中介公司吧，他们会详细的给你介绍，不买不要紧，他们也会告诉你的，在中介看好了房子，手续他们就给你办了，你只要准备需要的材料证件就行了。在这里说你也看不明白，很多东西的。