Question

希望专业的律师朋友可以帮忙回答下 或者懂这方面法律的朋友 万分感谢！！！

奶奶去世2年 去世前有让我父亲的妹妹代书了一份遗嘱 内容是现居住的房子只属于我父亲一人（因为房子是我父母两人贷款购买的，与其他兄弟姐妹并无任何关系，奶奶当时是与我们一家三口一起居住的，当时考虑到让奶奶安心居住故房产证上加了奶奶的名字），有按手印并无签名，立遗嘱在场人员只有奶奶，我父亲和我父亲的妹妹三人（奶奶去世前一直生病，也是全靠我父亲照料的，包括最后住养医院，其他兄妹也很少探望。）现在想置换房屋，卖掉此房，查过了过户程序，需要其他兄弟姐妹放弃遗嘱继承权利，但他们不肯，要分财产，如果打关系，我父亲的胜算有多少？
补充下 代笔遗书是我父亲代奶奶写的 写好后奶奶确认并且按手印的 当时是我父亲的妹妹做见证人并见证人签字 另外有可能还有当时的医院护工在旁边（这点还不确认） 这样的话遗书有效吗 我也咨询过律师 有律师说遗书有效 不管怎么样是代表了我奶奶本人的意愿

Answer 1

由于你奶奶的遗嘱代书人是你姑姑，现场见证人是你父亲，都有利害关系，其他继承人对此予以否认，因此，该代书遗嘱无效。
由于该房产权人为你父亲和奶奶，可以通过诉讼程序解决，首先进行析产，将你奶奶的遗产和属于你父母的财产分割开，属于你奶奶的部分是遗产，进入法定继承程序，所有继承人都有继承权。该案的处理原则是，房屋产权依然属于你父母，把属于遗产的部分作价，分给其他继承人。
你父母是贷款购买的房子，这一点可以在分家析产时，将你父母的财产份额加大，另外，你父母对你奶奶尽了主要赡养义务，在分配遗产时，也要给你父亲多分。因此，给到其他人的份额也不会太多的。

《继承法》第17条第3款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
　　（一）无行为能力人、限制行为能力人；
　　（二）继承人、受遗赠人；
　　（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

追问

另外 如果我们房子不卖了 就继续一直住着 等百年之后 我奶奶这部分的遗产是否也属于我父亲兄弟姐妹们的子女的了呢？

追答

继承法规定，继承的诉讼时效是二年，过了两年的诉讼时效，你父亲的兄弟姐妹在提起诉讼，法院也不会保护他们的权益了。

追问

继承法规定，继承的诉讼时效是二年，过了两年的诉讼时效，你父亲的兄弟姐妹在提起诉讼，法院也不会保护他们的权益了。

不好意思，没明白什么意思。奶奶已经去世两年了，是不是已经过了时效期,他们分不到了？

追答

如果在此期间，其他继承人没有主张继承权的话，时效已经超期了，但如果主张过权利，比如说提出过分割遗产，时效就发生中断，时效重新起算。
《继承法》第17条第3款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”你对照一下法律规定，自己也就能知道遗嘱是否有效了。

Answer 2

这份遗嘱的形式是代书遗嘱，根据法律规定，代书遗嘱需要两个以上无利害关系人见证，很遗憾，这份遗嘱没有符合法律规定的见证人见证，所以为无效遗嘱。那只能按法定继承，你父亲和他的兄弟姐妹都有继承权，每人一份。

追问

但这房子是我父母自己辛苦供了10几年的啊 和其他人并无关系 奶奶去世前都是由我父亲一人照料的。其他兄弟也不管的。

追答

如果你奶奶未出资，但你父母在产权证上加你奶奶的名字视为对她得赠与。

Answer 3

具体问题遗嘱是无效的，可以起诉解决问题，房产归你父亲可能性比较大。建议请律师介入帮助。

Answer 4

遗嘱 是无效的，但是你父亲在你奶奶生前一直在尽赡养义务。我觉得你父亲会分得多。