Question

房产可以二次抵押吗

Answer 1

房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作。

Answer 2

我来回答：

1. 二次抵押分情况而定，如果你的房产价值还有余额的话，可以做二次抵押，甚至还可以做三次抵押；

2. 证件上，需要申请人的房产证、身份证明文件，一般情况下， 可以当天放款。

希望可以帮到你。

Answer 3

　　只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
　　贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
　　1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
　　3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

Answer 4

若是我行，暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。

Answer 5

已经在按揭中的房产 正常还款 是可以做二次抵押的

个人房产在银行已经是按揭房抵押贷款，正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少，同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多：

　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。
2、具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件;
3、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;
4、申请人及配偶收入证明;
5、借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

　　6、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。

　　7、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。