Question

目前家里有一件关于房产纠纷的问题需要向律师咨询，希望专业人士先帮忙解答一下

07年的时候家父低价卖掉了一间门面，不过当时手续没有办齐全，对方一直没有把房子过户到他的名下，只是和家父签了一个协议（备注：房子的产权证上是我的名字，不是家父的，不过当时我未满18岁）后来房子涨价，10年的时候对方来我家希望把房子的产权过户到他的名下被家父拒绝，双方就一直在僵持，这些年房子一直是对方在使用，后来对方把房子租出去了每年也在收租金。近期我家里遇到一些困难想把房子收回来可是对方不同意，如果最后双方协商不了走上法庭打官司的话房子会判给谁？家父和对方签订的那个协议有法律效应吗？家父有没有什么法律责任？急求回答！万分感谢！

Answer 1

协议是有效的，明显是你爸违约了。但是房屋的产权是以登记为准的，没有过户房子就还是你的。如果对方起诉，你又不愿意把房子过户给他，就需要退钱并承担违约责任。