Question

房屋租赁合同问题

这月17号就是昨天，我找了间门面房，想收废品签了合同交了两个月的房租1400元，最后听朋友说旁边有个大的收废品站，当时我是没发现，这样一来根本就没发做了，现在我不想租了想要回租金，租赁期间的其他约定事项第一条规定要出示有效身份证件，这个我没有给他，请问这个合同生效吗，我怎么才能要回我的钱啊，对于有钱人来说不算什么，对我来说很重要啊，求高手指点了…在此先谢过！

Answer 1

你租房时没发现情况，不是房东故意隐瞒你的，你退房就是你违约，房东可以让你赔偿损失，扣下你2个月租金不多。

如果你能证明房东当初故意向你隐瞒实情，你可以要求退房要回已经交了的房租。

看样子你很难证明房东隐瞒，想要回钱，你可以尽快再帮他找一个租房，如果房子地段好，做其他生意也行，应该不难，找到的新租户租金不比你的低，房东没有实际损失，你就好要回钱了，和新租户要钱就行了，但要注意，你找新租房要房东同意才行。

出示有效身份证，意思只是你要把身份证给房东看，没有押房东那里不影响合同生效，实际上房东也无权押你的身份证，押了是他违法。他可以查看，但不能押你的身份证。

Answer 2

你必须给房东一定的补偿。因为你租房是为了经营，租下之后发现这个地方不适合你经营的条件，但这个不是房东的房子有问题，是你没有了解周边环境造成的。对房东来说不存在任何过错，而你一旦退租，前期跟你商谈租房的时间以及重新再找租户的时间对房东来说都是损失，房东理应得到一定的补偿。这个补偿没有什么具体的法律规定，一般来说，一到三个月的租金都是可以的，具体看双方怎么协商了

Answer 3

都做生意了，不错吗， 要钱没那什么 指望了， 门口挂个牌 转租， 当个二房东 。这还要上百度来寻答案吗.......