Question

店面是从上一家转让过来的，也征得房东的同意签订了转让合同和跟房东的租赁合同，是一年一签的续签租赁

店面是从上一家转让过来的，也征得房东的同意签订了转让合同和跟房东的租赁合同，是一年一签的续签租赁合同，可是现在房东说要收回房子，按合同我应该有优先续租和优先转让权的是吗？可是这些实际上行不通，比如房东要提高租金让你无法承受而自动放弃续租，还有转让权，谁要到我这转让，房东就会告诉他要收回房子，别人觉得转让过来也没有意义，从而让我的店面转让不出去。我怀疑是房东跟要在这个店面开店的人串通好要抢我这个店面的，所以可以直接把房子收回，这样下一家就不用支付转让费，而直接提高给房东的租金，我想知道有什么法律依据或方法可以收回转让费？还有房东一心想收回房子，我能用什么办法续租或收回转让费？现在我搬出去了 还是以前我转他的店的那个人开了 感觉被骗了25万 我该怎么办？
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Answer 1

1、大致看了一下你的陈述，情况还是比较复杂；
2、既然是转租，且房东已经签字，为何还要和房东签订租赁合同呢？原来的合同期限是多少长，如果没有到期的话，可以继续顺延；或者另行签署租赁合同，也用不着去转租；
3、房东要收回的理由是什么？
4、你有合同不要怕他，你完全可以用此作为和他理论的依据；
5、新的转让合同何时生效？你的钱已付，但店面还不在自己手里，是什么情况造成？

建议你带上协议去找律师咨询，维护自己的权益。

追问

我转的时候房东同意了 我和房东签了一年的合同 但是现在我转那个店的人连合房东一起恶意涨房租 原来我的房租是45000 现在房东一下涨到80000 就问我租不租了 不租走人 我感觉是房东和我以前转店的那个人连伙骗了我25万 房子到期了 他们就拿这合同赶我走

追答

事情到这个地步，可能是由于你经验不足，合同期短，给人家下了套。由于实际情况复杂，为了降低经济损失，建议你找律师。