Question

求懂法律的帮忙分析一下，实在没分了。只求好心人能帮忙分析一下。小弟万分感谢~！急~~急~~急~

最初是我妈的同学给我妈介绍一家店面说要转让。生意不错。具体因为什么就不说了。之后我和我妈去大概了解了一下，正在思考期间的某一天，那店的老板（我妈的同学）打电话说，给我们一天的考虑时间，如果考虑不好就转让给别人了。我妈和我都感觉还行。想接下，但事后想想了。不能一下给完，先付1半的定金2万，然后再店里帮几天忙。看看实际情况。结果观察了3天。生意不行，打算放手不接了。要求退定金2万。结果她不给。我们该怎么办！！
我们各自都签了协议~！
正式接手时间为5月31号。
但是现在是5月21号~！
3天钱交的2万元的定金。

Answer 1

楼上 2801427816是正解，但是有两点需要注意，第一，合同上写的是不是定金看清楚，不要想当然；第二，如果合同有写观察考虑期，最后不满意，不算违约，可以退定金。

追问

我们签的合同上写的是他接收的是4万2。当时我去签合同的时候告诉她我们只带了2万元。先交定金。她同意了。但合同是她早已经写好的。我们签完字就行了。他当时也没有修改合同。但是今天我妈又给她写了个字据并签字承认自己给她的是2万。到了5月31日之后起诉还有用嘛？合同上并没写观察期，但那合同上签的是5月31日正式接手。现在1天还没接手啊！她又不损失什么的，为什么不退我们钱？

追答

定金不是看他损失有多大，定金的性质是担保金，带有惩罚性。所以关键是证明你没有违约。起诉时间没有关系。建议从你所签订的合同是不是预约合同等角度综合考虑，可以带材料找当地律师详细的给看一下更全面准确些。

Answer 2

这个要看你们的合同是怎么写的，如果你们违反了合同，定金是不退的，如果对方违反合同，双倍返还。通过你的叙述，你们的合同应该还没成立，因为是在你的“观察期”，不合意，你们有权不签合同。有损失的话，损失双方平摊。如果对方不返还的话，可以到法院提起民事诉讼。

追问

我们签的合同上写的是他接收的是4万2。当时我去签合同的时候告诉她我们只带了2万元。先交定金。她同意了。但合同是她早已经写好的。我们签完字就行了。他当时也没有修改合同。但是今天我妈又给她写了个字据并签字承认自己给她的是2万。到了5月31日之后起诉还有用嘛？合同上并没写观察期，但那合同上签的是5月31日正式接手。现在1天还没接手啊！她又不损失什么的，为什么不退我们钱？

Answer 3

你这个问题是可以通过法律解决的，第一，如果你们签了合同，现在你不想要了，你鸡是违约，她可以没收你的定金。第二，关键是，你这个定金是不合法的，定金数额太大，根据法律规定，定金最多为标的额的20%，也就是说，10万的房租你最多可以约定2万的定金，以此类推。如果她不退的话直接上法院起诉去

追问

我们签的合同上写的是他接收的是4万2。当时我去签合同的时候告诉她我们只带了2万元。先交定金。她同意了。但合同是她早已经写好的。我们签完字就行了。他当时也没有修改合同。但是今天我妈又给她写了个字据并签字承认自己给她的是2万。到了5月31日之后起诉还有用嘛？那合同上签的是5月31日正式接手。现在1天还没接手啊

追答

恩，起诉是肯定不晚的，建议你具体找律师问问，网上有的，我是个学生不是太懂，不过这个肯定不合法的定金了，你不用担心钱回不来

追问

几十年同学还是不可信~！

追答

恩恩，防人之心不可无，在金钱面前很容易翻脸不认人的