Question

买二手房找中介需要注意什么

1.是否能完全信任中介做的核实产权属性的工作
2.中介有什么措施防范业主收到钱后跑路，不过户产权
3.怎么核查房屋有无抵押、房屋是否被法院查封，去哪里查
4.中介收取费用都有哪些，分别什么时候需要支付，如何防范中介收钱后撂挑子
谢谢。

Answer 1

1、完全可以相信。。房产公司一般情况下不会卖产权不清晰的问题，除非市场竞争太激烈才会，因为后期过户很麻烦。
2、只要业主和客户双方同意买卖，所有事情谈妥之后，签订房屋买卖合同后，付完中介费，所有手续都会有专业的经纪人提示您。至于房款可以做资金监管。。等房子落到您的名下，银行才会房款给业主。
3、不放心的话，建委可以查
4、北京现在的中介费是房价的2.2%+05.%的后期担保费，共2.7%。。。一般是签完房屋买卖合同时就要支付中介费。至于防范中介不管事，找个信誉度好点的中介就行了，最好找个服务和专业度都不错的中介。。。希望对您有帮助。。

Answer 2

我来回答你吧 ，我就是做中介的。
你问的我觉得纯属多余。你的想到的他们早就想到了

1：用中国的老话来说 用人莫疑 疑人莫用 选择大品牌即可，如21世纪不动产 中原地产 家家顺 世华地产等等。
2：你交的钱是先交到中介的，交了钱后他会让你签个《资金托管协议》。就像支付宝第三方那样
3：中介能够开店 自然有他们的账号能够登陆到国土局的网站上进行查询。 其实你自己也可以 不过你没有注意。
4：一般来说各个地方 中介费各不相同，如深圳3% 在签了合同就要交了。 如果防止中介收钱后不做事，还是那句话 用人莫疑 疑人莫用 。

Answer 3

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

Answer 4

正规中介, 比如钢运 诚翔 满堂红什么的 正规中介都可以完全信任
反正都有合同 如果跑路 告他呗
建筑委员会
中介费就看你在哪个地方 每个城市的收费是不同的

Answer 5