Question

设计商业综合体需要哪些创作理念

Answer 1

设计商业综合体需要的创作理念要结合商业综合体的特征来分析：
商业综合体的特征
外部特征
1、高可达性：位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
2、高密度、集约性：高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。
3、整体统一性：建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。
4、功能复合性：实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
内部特征
1、大空间尺度：室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
2、通道树型交通体系“将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。
3、现代城市景观设计：通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
4、高科技集成设施：是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。
在综合体效应还没有聚合前，城市商业分布不均，并且品牌力、人流量相对分散，随着城市化进程加快及多元化消费需求增长的影响，综合体的建立，人群效应与品牌效应聚集，对于商务与生活的发展空间提供更大机遇，也为城市消费力与经济增长提供更大价值空间。因此，作为综合体中的商业便成为引凤筑巢的核心所在。一个商业综合体的运行好坏与其设计理念有着不可分开的联系，每一个商业综合体都会根据其需求，所在城市，地理位置，文化的不同等而有不同的设计理念。

Answer 2

1 商业综合体建筑的主要特点及相应设计

商业综合体建筑因其的城市功能属性和多功能复合属性与住宅类建筑有巨大差别，本文将从城市属性特点和能源使用属性两方面进行比较。

1.1 城市属性

一般，商业综合体建筑的选址大都在城市繁华地带，在其施工阶段和建成使用过程中会对城市周边产生较大的环境和交通影响。本项目位处湖南省长沙市镇头镇城市商业中心地段，地块承接一条省级道路（如图1，2）。在设计过程中重点考虑和避免建筑布局和形体对于周边环境的不利影响，将高层建筑往地块内部设置，并在城市道路交汇处设计近1000余平方米的城市广场，有效的避免了对周围环境的光污染和对周边居住建筑的日照遮挡。同时也考虑到了，在高层施工过程中对城市主干道的防噪，放光，防污等问题。

图1

图2

2.2能源使用控制

一般来说，商业综合体建筑约50%~60%的能耗用于暖通系统，20%~30%的能耗用于照明系统，采暖空调能耗中，约20%~50%是由建筑维护结构传热所消耗。本项目在建筑规划及形体设计上对于以上能源损耗的情况，采取了分块式集约化设计，将各体块街区化布置，并局部3层整体体块覆盖（如图3），如此设计即满足了大型商业综合体建筑的体量美感，同时极大减少了内部暖通及照明系统的使用，双层商铺的平面布置，也减少了综合体内部热能传导的损失。

图3

2 本商业综合体的绿色设计思路及相关绿色设计技术措施

本项目总用地面积为27823㎡，建筑面积53833㎡。作为城市中心区的集中型配套设施，集住宅，商务酒店，零售商业，影院，大型超市，文化娱乐，餐饮于一体。作为城市中心区重要建筑物，本项目将是领先绿色建筑技术及理念的集中展示。合理采用绿色技术，提供了舒适的是内外环境，在满足丰富城市功能的基础上，也将是是绿色环保理念在建筑设计中的先锋标杆项目。

2.1地下室车库的自然采光与通风

本项目地下车库面积约为8000㎡，因容量较大，尤其需要处理好地下车库的通风采光问题，以减少照明及排风设备的投入与使用。为此，地下车库设置多出下沉式庭院，以及通过利用地形高差，在地块东侧设计有大长度的侧向透风采光面，从而使得地下室大部分区域通风效果良好，很好的保证了地下车库的良好空气质量。
地下室车库中部设置有下沉庭院以及侧面的侧向露出，引入自然光，约32.26%的采光系数达到了0.55%以上，改善了地下空间的采光效果。

2.2室外环境质量设计策略

2.2.1计算机风环境模拟
本项目地长沙镇头镇属亚热带季风湿润气候，热量充足，无霜期长，雨量丰沛。年平均气温为16.7~17.6℃，日照1490~1850小时，辐射量为100~112千卡/㎡，无霜期271.8天，年降水量1552.3mm，平均风速1.4米/秒。根据GB/T50378-2006《绿色建筑评价标准》的规定，整个建筑的规划布局很好的把建筑物周围人行区1.5m高出风速低于5mm/s,从而保证了人们在室外的正常活动。在设计过程中，通过计算机模拟技术，对各建筑物周边的风环境进行模拟，预测建筑物所在区域的空气流动情况，指导建筑布局，为最大效率地利用通风等自然力进行节能设计提供有力依据，在创造良好室外环境的同时达到降低空调与采暖能耗的目的。

2.2.2自然通风设计
在促进室内自然通风方面，本项目规划将4栋高层住宅放置在地块东南角，北侧为6层大面宽酒店建筑，如此布局在秋冬季西北风盛行时，酒店建筑可有效遮挡，为大面积2-4层的商业体提供较好的风环境；春夏季节盛行东南风时，较低的2-4层商业体建筑不会对来风起到遮挡效果，可以有利于4栋高层住宅楼的过渡季节自然通风（见图4）。

图4

图5

在促进室内自然通风方面呢，住宅建筑整体布局无遮挡，房间均南北布置，餐厅客厅上下布置且部分房间设置上下不同高度外窗开启，利于自然通风（见图5）。

2.3立体绿化设计
商业建筑根据其消费，休闲，体验等功能的需求，对于建筑与环境景观的结合有非常高的必要性。本项目包含了各种商业铺面，街道空间，广场空间，景观小品等多种元素，如何整体设计各个空间相互呼应，项目衬托，是提升本项目品质的重要设计内容。

图6

为了更好的让本综合体展示出展示出建筑的绿色性，设计中采用了多层次的绿化景观（见图6），除了地面上乔，灌木复层绿化外，还在各层屋顶设置了绿化景观，即丰富了各层商业经营的模式，同时60%的屋顶可绿化面积比也改善了屋顶保温隔热效果。