父亲的征信出现异常，子女买房子贷款会受到什么样的影响？
随着年底的接近，越来越多的人会选择关注买房并涉及商业贷款，现在随着信用政策的一步步推行，个人信用变得越来越重要，那么亲属之间的征信是否会相互影响呢?
父母一方个人征信不良 会否影响子女申请贷款?
曹先生是北京(楼盘)人，因为自己没有独立的住房，一直和父母住在朝阳区一套两居室里，在上班多年具备了一定个人积蓄后，他想趁年底前贷款买套属住房。他和父母在朝阳的这套住房是父亲十多年前贷款购买的，由于在还款时出现过多次逾期，所以曹先生担心父亲的征信问题会影响自己的贷款额度。
专家解析：一般来说，在购房人申请贷款时，银行主要审查的是个人征信，曹先生是成年人，已经具备独立买房的资格，所以他贷款买房的征信审核，是以他个人为单位进行。虽然曹先生的父亲具有征信上的不良记录，但是不会影响到曹先生买房，只要他个人征信较好，是完全可以申请贷款买房的。
妻子个人征信有“污”点 是否影响丈夫贷款买房?
李先生和爱人几年前在丰台全款购买过一套两居室，如今孩子即将上学，两个人商量卖掉住房在城内再买套面积大些的房屋，因为李先生的爱人的信用卡出现过多次逾期的情况，在个人信用上存在不良的记录， 因此李先生想只以自己的名义申请贷款。
专家解析：个人征信记录虽然在父母与子女间互不影响，但是却在夫妻之间存在一定的影响。通常征信记录的审查是以家庭为单位进行，所以如果夫妻中有一方的信用记录存在“污点”，也会影响到另一方申请贷款，因为夫妻的收入和住房都被视为共同财产，所以一方征信不良，会造成另外一方在贷款额度和条件上遇到阻碍，因此如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题，以免影响贷款的申请。
父母一方不良的个人信用调查是否影响孩子的贷款申请？
曹先生来自北京。因为没有独立的房子，他一直和父母住在朝阳区的一套两居室里。他工作多年，有一定的个人存款，想利用贷款在年底前买房。十多年前，他和父母借父亲的钱在朝阳买了这套公寓。由于多次拖欠，曹先生担心父亲的信用调查会影响他的贷款额度。
一般来说，购房者申请贷款时，银行主要审查个人信用调查。曹先生是成年人，有独立购房资格。因此，对其贷款买房的信用调查是在其个人单位进行的。虽然曹先生的父亲有不良的信用记录，但不会影响曹先生的购房。只要个人信用良好，他就可以申请贷款买房。
妻子的个人信用有问题是否影响了丈夫的购房贷款？
李先生和妻子几年前在丰台买了一套两居室的公寓。现在孩子就要上学了。他们讨论卖掉这套公寓，在城里买一套更大的公寓。因为李先生妻子的信用卡已经过期多次，个人信用记录也不好，所以李先生只想以自己的名义申请贷款。
虽然个人信用记录对父母和子女之间没有影响，但对夫妻之间确实有一定的影响。一般来说，信用记录的审核是以家庭为单位进行的，因此如果夫妻一方的信用记录有问题，也会影响对方的贷款申请。由于夫妻双方的收入和住房被视为共同财产，一方信用不良会使另一方在贷款数额和条件上遇到障碍。因此，如果是以夫妻为单位申请贷款，不仅要注意自身的信用状况，还要特别注意对方的信用和资质问题，以免影响贷款申请。
