Question

现在商办是否适合投资呢？

Answer 1

（1）商办交易年限不受限制，拿到房本就可以买。而住宅项目要交易需要经过大概两年交房期，两年左右交房本期，三年的交易期，前后需要7-8年时间才能交易。时间跨度大不利于短期投资。

（2）容易被接手，主要选择在人口是增长趋势的板块，一旦没有新的土地在修房子，好的地段的房子供不应求，商办就会成为过渡性人群和附近有购房需求人群的选择；开发商和物业要选好，商办特别注重物业管理，好的物业折旧率低，居住体验好，商办客群是年轻人，物业管理以及项目的配套十分重要。
（3）目前成都商办项目总体来讲，户型多。面积小。地段较好。前期投入低。租金回报率较高。