请问房产是我爷爷的名字,土地使用证又是我爸爸的名字,而现在我爷爷去世了,房子应该属于谁?

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2019-03-25 · 专注生活教育知识分享
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根据《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。

根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

扩展资料:

房产证过户办理流程:

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料:百度百科-房产证

匿名用户
2014-04-07
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房屋是土地的附着物,房屋产权登记的前提条件是获得土地使用权,你提出的房屋归属问题,取决于房产证与土地使用权证登记先后顺序,如果房产证先于土地使用权证登记,证明房产已经转移给你爸爸;如果土地权证先于房产证登记,证明房屋产权属于你爷爷。
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bj12090325
2014-04-07 · TA获得超过6438个赞
知道大有可为答主
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你爷爷的房产,算遗产。

凡法定继承人都可以进行分配。叔叔,姑姑都可以要求分配。

土地是你父亲的没问题。
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ok爱情占线
2014-04-07 · TA获得超过183个赞
知道答主
回答量:375
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帮助的人:109万
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肯定是你爸,你爸是法定继承人
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匿名用户
2014-04-07
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房子属于有继承权的人
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