Question

土地证是我爷爷名字，我爷爷父亲都过世了，怎么把土地证改成我名字呢？

有去当地政府土地局问，当地政府土地局说我户口没在本地无法继承，没办法弄。去派出所迁户口，派出所又说我没土地证，户口没办法迁过来！该怎么办才能办下来呢？（户口没迁过来，但我们一家已经在当地住三十多年了）小孩读书特别麻烦你！

Answer 1

土地证是你爷爷的名字,这就证明土地是你爷爷的遗产,你爷爷的妻子.儿女作为第一顺序继承人都有继承权,要想把土地证改成你的名字,必须要得到他们的同意,房产证是我名字,父母有权收回吗父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属二对赠与人有扶养义务而不履行三不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。《中华人民共和国物权法》规定第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益

Answer 2

土地证是你爷爷的名字，这就证明土地是你爷爷的遗产，你爷爷的妻子.儿女作为第一顺序继承人都有继承权，要想把土地证改成你的名字，必须要得到他们的同意，

追问

父亲兄弟们都同意的，该怎么呢

追答

他们同意后，还要签定放弃证明，拿着证明，土地证，你的身份证到土地局办理。

追问

放弃证明要怎么写

怎么签定放弃证明呢

当年我父亲四兄弟有书面签字写，在2004当地居委员会和/土地局也有书面证明是我的了！可就是办不下来

Answer 3

土地证是我爷爷名，我爷爷父亲都过世了，怎么办？徒弟弟，那应该把的名字改造你父亲的名字

Answer 4

到你住的村找村里 让村里写证明 让村里人出面解决

Answer 5

去镇上找负责管理土地的领导问一问！有什么规定！怎么办理！

追问

当年我父亲四兄弟有书面签字写，在2004当地居委员会和/土地局也有书面证明是我的了！可就是办不下来

追答

差在哪？应该是哪个部门负责！找准负责的部门负责的人 一般都能给办！

追问

说我户口没迁下来，没法继承

派出所又称我没土地证不让迁户口

追答

那你就迁户口呗 没户口肯定不行

追问

派出所又不给迁