请问房产是我爷爷的名字,土地使用证又是我爸爸的名字,而现在我爷爷去世了,房子应该属于谁?

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2019-03-25 · 专注生活教育知识分享
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根据《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。

根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,族羡顷由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。派游对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

扩展资料:

房产证过户办理流程:

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、兆陆到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料:百度百科-房产证

匿名用户
2014-04-07
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房屋是土地的附着物,房弯李屋产权登记的前提条件是获得土埋谨迟地使用权,你提出的房屋归属问题,取决于房产证与土地使用权证登记先后顺序,如果房产证先于土地使用权证登记,证明房产已经转移给你爸爸;如果土地权证先于房产证登记,证明晌磨房屋产权属于你爷爷。
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bj12090325
2014-04-07 · TA获得超过6438个赞
知道大有可为答主
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你爷爷的房产,算遗产。

凡法定继承人都可以进行分配。叔叔,姑姑都侍仔友可以要求分老槐配戚颂。

土地是你父亲的没问题。
本回答被网友采纳
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ok爱情占线
2014-04-07 · TA获得超过183个赞
知道答主
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帮助的人:109万
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肯定是你爸,你爸是法定继承人
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匿名用户
2014-04-07
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房子属于有继承权的人
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