Question

高层房子买二楼好处和坏处？

33层楼房的二楼容易堵下水道塞吗

Answer 1

好处：

1、二楼比较方便，尤其对于家里有老人和孩子的家庭而言，上下楼比较方便。对上班族来说，也可节省时间。

2、如果小区或者楼下有花园，住在二楼观看风景是比较合适的视角。

坏处：

1、通风效果不好，冬天日照少，采光不足，夏天蚊虫多。

2、二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。

3、二层下水管道和其他楼层使用同一根管道，下水和排污都会经过二层，一旦堵塞，污水就会往二层回涌冒出，且维修时也要从二楼疏通。

买楼层注意

买房选择楼层如果是高层电梯房，应该注意的事项：

一是避开设备层；

二是避开扬灰层。

如果是多层，应该注意楼间距，不能选择太低的楼层，容易挡光。但年龄较大的人士购买住房，应该选择二层左右的楼层才可以保证上下楼的便利。所以买房选楼层应该依据实际情况进行注意事项的弱点规避，选择自己心仪的楼层

Answer 2

关于楼层的购买需要看的自身因素，结合家庭需要、事业发展等因素，不是说单一的那一层能不能买，对于楼主提出的二层楼能不能买，阐述以下几个观点：

第一：先说优缺点

优点：出行方便，特别是家里有老人、小孩的家庭，二楼相对还是好很多，价格相对便宜很多，很多开发商对这些低楼层的折扣及优惠还是不少，遇到紧急情况容易处理。再就是水压稳定。

缺点：采光相对较弱，空气质量不好，噪音过大，舒适性不是很好，个人隐私、安全不足，最大的缺点就是二楼是污水管的集中地，也就是所有楼层的污水都要在二楼进行周转，如果发生堵管或爆管，你们想象一下是什么样的情景。

第二：购房需求

购房需求就是：本人购房是自己居住还是老年人及小孩居住，如果是这二种人群，还是可以考虑，如何是年轻人就不要慎重了。

年轻人都是工作压力较大，如果购买的房子居住条件不好，肯定影响工作状态和身体健康，大家想一下，如果长期居住在一个噪音较大，休息得不到保障的房子里面是什么样的感受，一个人如果没有充沛的精力，怎么能做好自己的事业和工作。

经过上述分析，大家能看出二楼的优缺点，当然二楼还是可以居住，不是说不可以购买，主要还是看人群及购房需求，每一层房子都有优缺点，一栋房子的黄金楼层就那么几层，剩余的楼层还是会有人购买，就是因为一些因素条件，如：经济、家庭、工作、刚需等等因素决定了这些，所以不管是低层还是高层房子，只要是符合自己需求就可以购买，不足的地方可以在后期装修进行弥补或改进。房子没有绝对的好与坏，只有价格的高低。

Answer 3

高层房子可以分为两类，一类是纯住宅的，一类是带商场的，两者优缺点略有不同。

纯住宅的二楼好处很多。
1、家里有老人的，多数习惯住低一点，感觉方便，而且不用在电梯里上下穿梭；
2、现在小区绿化都不错，2楼空气一般比较好；
3、如果电梯出问题了，不用担心爬楼；
4、水压比较稳，不用担心供水不足；
5、装修时会比较方便，不用担心运送材料问题，有些大件家具也容易搬；
6、如有火灾，可以很快下楼。

缺点也有：
1、很多人会觉得吵，楼上的住户上上下下，早出晚归会有影响；
2、如果小区周边有施工或者靠近主干道，可能灰尘较多，要天天打扫；
3、看具体的小区楼距设计，有的光线会差一点，主要是冬季那段时间，一般采光问题不大
；4、有人说低层会有蚊虫，现在的话，一般环境卫生还是可以的，不用担心；
5、有人说下水道堵塞会反水，安全性也不好，但现在一般都不用担心；
6、物业费里包括电梯费用，可能会感觉到吃亏了。

与纯住宅相比，带商场的二楼也比较高，相当于纯住宅的4-5楼，优缺点可参照纯住宅4/5楼推理一下。上下依然需要电梯；商场人气旺的话，晚上会比较吵；采光明显改善，完全不用担心蚊虫、灰尘的问题。不再详细说。

总之，买房对于普通中国人来说，还是比较重大的一件事，要多方面考虑好再决定，衣食住行、教育养老等等。

Answer 4

买房2楼的好处：

1、居住较方便，家里有老人和小孩，上下楼会更加便利，若是上班族，也能够节约坐电梯的时间。

2、在2楼居住，到了炎热的夏季，室内温度会比高层住房低一些。

3、购房费用相对较少，因为楼层越高缴纳的公摊费用就会越多。

买房2楼的坏处：

1、通风效果会受到影响，采光也可能会出现不足的情况。

2、隔音效果较差，若室外杂音太多，会影响工作的进度和居住感。

3、安全性较差，所以要做好被偷窥的防护措施。

Answer 5

好处：二楼出入方便，方便老人、孩子和上班族；若楼下有花园，可在二楼看风景。

坏处：通风差、采光不足；夏天蚊虫多；若二层为架空层则日常较吵闹；容易造成垃圾堆积；二层下水管道易被堵塞；要缴纳电梯费。