Question

房贷的流程怎么办？？？

Answer 1

公积金贷款流程：公积金贷款流程：签订认购书--房管局办理预售登记--签订正式合同，付首付--向承办银行递交申请及资料--房屋评估--公积金中心审批--承办银行面签--银行放款--按约定时间跟金额还款--开发商通知收房--办理房产证&抵押登记。

　　商业贷款流程：签订认购书--房管局办理预售登记--签订正式合同，付首付--向承办银行递交申请及资料--房屋评估--银行审核资料--银行批贷--银行面签--楼盘封顶--银行放款--按约定时间跟金额还款--开发商通知收房--办理房产证&抵押登记。

　　组合贷款流程：组合贷款流程：签订认购书--房管局办理预售登记--签订正式合同，付首付--向承办银行递交申请及资料--房屋评估--公积金中心审批--承办银行审批--银行面签--楼盘封顶--银行放款--按约定时间跟金额还款--开发商通知收房--办理房产证&抵押登记。

Answer 2

房贷流程：

1、开发商与银行确定贷款成数、年限。  

2、双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。  

3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费。

4、相关文件交银行复审。

5、通知客户办理放贷手续。

6、签保险合同，房屋险(0.56‰必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数。

7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同 

①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》

拓展资料：

房贷申请资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证；

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

Answer 3

若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
注：需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

Answer 4

要有收入证明单身证明，外地的要有纳税证明或是社会保险证明，银行卡身份证

追问

结婚过婚了，还要证明吗，这些证明在那里办

追答

结婚了的要结婚证，收入证明在单位办，社保证明在你交保险的地方办，要两年以上，没有保险就在单位开个纳税证明，也要两年以上，没有的话在售楼处交两千块钱他们给办，这些东西你去买楼售楼处就告诉你怎么办了

Answer 5

带上自己的身份证、工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账、购房合同、购房发票、房屋情况查询表、婚姻证明到银行房贷部门申请。