Question

贷款20年和30年有什么区别

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、相应的话，贷款20年比贷款30年总的利息比较多，还款压力较大。
2、而贷款30年的话，就可以增加贷款的额度，在买房的时候，也可以用作别的投资的渠道。
3、期限不同：
三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。
4、利息、还款总额不同：
哪怕贷款总额相同、贷款利率相同，选择的还款方式（等额本息或等额本金）相同，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多，最终还款总额也更多。
5、月供（每月还款额）不同：
由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，客户每月的还款负担也会相对轻一些。
拓展资料
一、贷款买房
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
二、条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三、贷款方式
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
1、等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
2、等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！