Question

谁能帮我讲解一下房地产，我想开一个房地产公司，但对这个一窍不通，我需要学习什么

Answer 1

楼主所谓的房地产公司是指房地产开发公司还是房地产经纪（中介）公司？
如果是房地产经纪（中介）公司，那个相对还比较简单，只要凑足足够多的房地产经纪人牌照（公司好像是需要5个，事务所只需要1个），就能开业经营了，因为经营的主要是以中介事务为主的业务，因此相对而言，所要求的内容并不多，甚至可以一边做一边学。主要成本来自人员工资和房租、水电等。
而如果是房地产开发公司就真的很麻烦了，如果真的是一窍不通的话，那只有学习一样东西了，就是找到懂得人帮你经营公司，因为这里面涉及到的东西没有一样是简单的，可以说技术含量都不低，从成立公司开始就不简单（需要若干初级职称工程师、中级职称工程师、专业财会人员等等），然后通过竞拍拿地（什么价格拿地才划算，超过什么价格绝对不能接受），方案设计申报，向主管部门报建（二证一书），通过招投标寻找勘测、设计、监理、施工单位（分别签订合同，给予任务），然后继续各类报建（《施工许可证》），获得《施工许可证》后，开始准备进场施工，然后按施工合同执行条款，按月结算施工进度款，其中还要应酬质监部门部门的检查（其实就是来收保护费的），到一定程度了，申请《预售许可证》，然后开始预售，施工结束后交房，办理交房的相关手续。
以上开发流程至少还省略了70%的细小流程，这其中涉及到的法规、财税、工程等方面的专业知识，都不是短时间内可以掌握学习的，因此，聘请到一个专业的房地产开发职业经理人、一个房地产开发的执行会计、一个房地产开发的专业工程师、一个能在“相关部门”走动的职业公关，这4个人是你能做也是必须要做的事情，至于其他事情，都可以放手给这4个人去做。