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二手房过户需要什么资料

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二手房过户是买房中最重要的一个环节，保证房子的产权能够顺利的转移到购房者的名下。那么二手房过户需要什么资料，以及二手房过户的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房过户需要什么资料
购房者需准备的资料：①若是单身，需带户口本、身份证、契税完税证明;②若已婚，除了以上材料，还需配偶身份证。售房者需准备的资料：身份证、房产证，若是存在多名产权人的，需要一同前往房管局签字，若是无法到场的，需提供公证委托书。
二、二手房过户的流程是怎样的
1、购房者需要对房源的真实性、可靠性进行检测，以及查看房产证上的产权人是否属于售房者，确保房子没有存在抵押贷款。
2、在确定好以上信息之后，就可以和售房者签订“二手房买卖合同”，同时在合同中备注清楚交房时间、交易方式等。
3、对房子的市场价值进行评估，这里一般是找专业的评估公司，整个评估的过程大致需要7个工作日左右。
4、若是需要办理贷款，则需要和售房者一同前往银行进行办理，贷款所需要的时间是比较久的，因此需要提前准备好材料。
5、二手房买卖双方需要携带合同及相关的材料，前往房管局提交过户申请，并领取受理单。然后凭借受理单前往各个窗口，进行税费的缴纳。
6、税费缴纳完之后，就可以将材料提交至土管部门及房管部门。
7、等待房管局对材料的审核，通过后，便可以前往领取新的房产证了。
关于二手房过户需要什么资料，以及二手房过户的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在办理二手房过户之前，购房者和售房者都需要准备好相关的资料，这里在办理过户手续时能够节省更多的时间。