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验房须知 验房的8个事项

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不管你买的是毛坯房还是精装房，在收房之前都是一定要认真验房的。虽然毛坯房的验收跟精装房验收有所不同，但是在验收的时候要注意的很多细节都是相似的。在验收之前一定要了解一些验收事项，接下来我们就来看看验房事项吧！

验房须知一：

仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括社区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。

验房须知二：

净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

验房须知三：

室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重品质问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，

以作为描述。

验房须知四：

检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何品质情况都要拍照留证。

验房须知五：

顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大概在2.6左右。

验房须知六：

门窗品质及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。

验房须知七：

渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。

将卫生间和厨房的水打开，水头开到最大，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。

验房须知八：

电路检测。查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电，关掉总闸是不是所有的电源都被断电。

以上就是我为大家分享的验收须知的事项，你是否了解了呢？希望这篇文章能为你的房子验收带来一些帮助。更多的装修知识请继续关注一号家居网！