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验房须知哪些

Answer 1

我们在购买了房子之后，验收房子是一件重要的事情，那么验房需知哪些那?这是很多的人都想要知道的事情，接下来我们，就为大家介绍一下，验房需知哪些，以及验房时的注意事项是什么，希望小编的以下的这些介绍，可以帮助到你们，也希望我们都能够买到我们喜欢的房子。
一、验房需知哪些?
1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;
2、面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;
5、对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
二、验房注意事项
1.首先，查看楼地面是否平整：只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.其次，查看墙面是否有裂痕：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、验水电，这块如果没打算重新装修就得认真验收了。主要是验电线，除了看看是否通了电外，还要看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方。除买房之前有特殊说明。
4、验门窗，除观察门窗是否有明显的裂横外，还要注意窗的密封性。麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
验房需知哪些，验房注意事项小编就为大家介绍到这里了，我相信大家只要是了解了，验房需知哪些，那么我们在验收房子的时候，就会变得容易一些了。