Question

二手房不建议买的三种房子

Answer 1

二手房不建议买的三种房子分别是无证、产权判决不清晰、同一居所人员未能具结。

纯粹不能买卖的，例如无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割，其中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这时房子被查封而不能过户，房主又没钱还给买方，买房就有可能面临巨大风险。

夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰。一居所人员未能具结，如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，子女未经过父母同意就出售房屋。

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。