Question

样板房能买吗？

Answer 1

样板间可以购买，但施工品质差。

一、样板间可不可以购买？

样板间是可以购买的，但建议谨慎选择。要买样板间需注意以下几项：

1、签订补充协议

开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

2、验房要仔细

验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，可以寻求专业验房师的帮助。

验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。

二、样板间质量如何

施工品质差。

开放商为了不耽误销售，在样板间的装修施工时，就会不那么认真合规，比如说水电隐蔽工程不合标准、卫浴防水做得不好等，这不仅会影响居住的便利性，还可能影响居者的安全问题。

样板间的优点：

1、精心装修

为了吸引更多的业主有买房意愿，通常房产商对于样板间的装修都会花费许多心思，无论是空间布局、户型设计还是软装搭配上，都是非常讲究的。

样板间的主要作用是开发商在销售时用作展示用的，因此开发商会选择户型、位置好的房子。如果你购买的是样板间，那我们可以省去装修的麻烦，可以省心省力。

2、可拎包入住

通常我们自己装修需要花上3个月左右时间方可完工，即使你购买的是精装修，我们也还需要购买家具软装。

而样板间的购买可以让我们费时费力，样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，可以大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说居住起来也更环保。

3、价格划算

由于样板间的主要用途是展示，因此在该楼盘销售量不多时，开发商通常会将该样板间进行出售，价格上也会有所优惠，这对购房者来说会更划算。大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。