Question

我买了一套商品房现在想买一套旧的二手房这样算是二套房吗？税收是怎

我买了一套商品房现在想买一套旧的二手房这样算是二套房吗？税收是怎样算的

Answer 1

要第套房房产证算二套房二套二手房税费依据交易双同情况具体税费明细：
、契税：（般由买缴纳双另约定除外)
按照3%缴纳；

二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）
1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税；
2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税；
三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）
1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；
2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；
四、其费用相较少：
交易费：6元/平*房屋平数 ；
工本费： 证件80元；共权证20元/；
评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元份般需3份；
公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费）

追问

房产证上房主去世了 那过户时要另外收费不