Question

刚买了套二手房，想转手，有哪些税？

Answer 1

首先，你需要先了解下当地是否有限售政策，如果有的话，刚买的二手房是无法转手过户的，也就无法交易。

如果没有限售政策的话，就可以进行转手。不过涉及到的税费会比较多，主要有以下几种：

1、增值税

税率为5.6%，满2年可以免交，你这刚买就卖的，是需要交总房价的5.6%的增值税的。

2、个税

税率为1%或差价的20%，满五唯一可以免交。

这个可以根据你的买价，如果价格没有涨的话，也就是房子的卖价和买价没有差额，也不需要交个税。

3、契税

这个要看你的房子面积和购房者名下房屋的套数了，具体征收标准如下：

二手房交易中，主要是上面3个税费，其中增值税和个税原则上是有房东交的，而契税是由买方交的。虽然大部分情况下，所有的税费都会转嫁到买方身上，但是一般不满2年的房子，由于税费比较高，房子出售比较难，所以很多房东会承担这些税费，或者在房价上给予一定的优惠，这个要看实际情况了，没有统一的标准。

Answer 2

如果您刚刚购买了一套二手房，但是想要再次转手出售，需要了解以下几个税务方面的问题：

印花税：印花税是对房产交易的一种税费，计算标准是根据房屋交易价格的百分比来计算，不同省市的税率有所不同。一般情况下，房屋买卖方都需要按照规定交纳印花税，因此如果您在卖房子的时候，需要注意印花税的计算和交纳。

个人所得税：如果您在卖房子的时候，房屋的交易价格高于购买价格，即您获得了房产的价值增值收益，就需要交纳个人所得税。个人所得税的计算方式是根据房屋增值部分的比例计算，目前税率是20%。

增值税：对于购买新建房产的业主而言，如果房屋交易价格高于购买价格，需要交纳增值税。但是对于二手房的转让，增值税的纳税义务一般由房屋交易中介或者房地产公司承担，房主无需自己交纳。

需要注意的是，不同地区的税率和税务政策可能存在差异，具体情况需要结合当地的规定和法律法规来确定。如果您在房屋转手过程中遇到税务问题，建议及时咨询当地的税务机构或者律师，以避免不必要的经济损失。