Question

老旧二手房值得买吗？需注意哪些问题呢？

Answer 1

二手房跟新房的区别就在于房龄上面，一般来讲，新房是没有房龄的，因为没有交付到购房者手中，没有人居住过，而二手房是已经有人居住过的房子了，但从房龄的计算方式来看的话，其实新房也是有几年的房龄的，不过通常会被大家忽视，但买二手房的时候，房龄问题一定不能忽视了，今天小编就来讲讲，老旧二手房值得买吗？需注意哪些问题呢？
老旧二手房值得买吗？
老旧二手房的品质可能差了点，但其实老旧二手房还是有很多优势的，比如说现在大多数的购房者买房子都很看重房子所处的地段，而老旧二手房由于修建年代比较早，占据了非常好的地理位置，并且经过长时间的发展，房子周边的各项配套设施也非常的完善了，生活便利性是现在的新房所不能比的。
不过买房子毕竟是要用来长期居住的，大家在选房子的时候还是非常看重房子的品质的，如果老旧二手房的房龄确实太大的话，房子内部的结构已经跟不上现在的潮流，并且很多设施设备都已损坏，严重影响使用，具体体验肯定不会太好的。老旧二手房比较适合不是那么讲究的购房者，或者是准备买房投资的人群，其拆迁价值还是很大的。
购买老旧二手房需注意哪些问题？
1、注意停车位
由于现在很多家庭都有私家车了，买房子的时候还需要考虑到停车位的问题，一个是小区的停车位是否充足，另一个是停车位的收费是否合理，但如果是购买老旧二手房的话，就会在停车位上面遇到问题了。车位不足是很多老旧小区常见的问题，一旦出现车位不足的情况，就会造成业主乱停车，小区的交通管理不到位，对于业主来说也是一个很大的安全隐患。
2、当心凶宅
老旧二手房的使用年限没剩多少了，很多老旧二手房都是几经人手了的，但是以前的房主在这套房子里面发生过什么事情，很难了解到，购房者能了解到的，可能只有上任房主的一些情况。在这种情况下，购买老旧二手房，购房者就很有可能会遇到凶宅，有些是正常死亡的情况，但是大多数的人还是觉得心里不舒服。
3、邻居素质参差不齐
好的居住环境是靠大家一起营造的，老旧二手房所在的小区，很多原来的业主都已经搬离了，也有很多房子时租出去的，所以老旧二手房小区的邻居就会出现素质参差不齐的情况。老旧小区的居民以中老年人为主，生活节凑和习惯跟年轻人差别很大，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。
不管是买房自住还是买房投资的购房者，在购买老旧二手房之前都一定要对老旧二手房的优劣势都了解清楚了，并且老二手房一般没有电梯，因为楼层不多，但是如果选择高楼层的话，出行就会很麻烦，以上就是关于老旧二手房是否值得购买以及需注意什么问题的介绍了。