Question

去售楼处看房时购房者都要问些什么？

Answer 1

购房者去售楼处看房的时候，销售人员都会为大家介绍楼盘位置、整体规划、期房还是现房、房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构等相关的基本信息。没有购房经验的朋友就觉得销售人员介绍的基本上也就是我想要了解的，自己也没有什么别的疑问了。其实，光知道这些事远远不够的，很多问题要问详细才行！
一、问清楚每套房源的价格及层差价格
很多项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通过网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。
二、问清配套商业何时建成
大多数购房者在买房时都会关注配套，售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。
三、问清公摊比例
不同的楼盘公摊面积是不同的。现在越来越多的购房者在买房时会关注房屋的公摊面积。确实，公摊的比例会直接影响着房子的套内面积，影响居住体验度。大家如果不关注公摊比例的话，很有可能就会出现买房的房子建筑面积很大，但是公摊比例也很大，实际得房率就收到了较大的影响，自己实际使用的空间小。
四、问清入住时间
另外，房子能不能按时入住对于很多购房者来说也是非常重要的，一般大品牌开发商也不容易延期交房，但小开发商就不好说了。此外，大家还要注意是选择期房还是现房，如果是选择现房的话，能够马上入住，如果是选择期房的话，还需要等待一段时间。
五、问清贷款利率
大多数购房者都会选择贷款买房，购房者一定要先问清楚房贷利率、还款方式（等额本息还是等额本金）、月供等等。银行一般都会推荐等额本息，因为还贷压力小，每一个月还去钱不多，但是需要支付的利息较多；而等额本金的还款方式，前期还款压力大，但越到后来，压力越小，总利息较于等额本息也要少一些。大家究竟想要选择哪一种，需要根据自己的实际情况决定。
最后，小编提醒大家，在去售楼处之前一定要做足功课，提前明确自己的需求以及需要了解的内容。最后，小编祝愿大家能买到适合自己的好房子。