Question

租房中介骗局多看穿骗术谨防上当

Answer 1

租房中介骗局主要包括以下几种：
1. 骗取信息费：一些中介公司以出租人的身份出现，虚构房源信息，诱骗求租者交纳信息费、看房费，实际上并未提供房源信息。
2. 虚构房东身份：中介公司冒充房东，将一套房屋同时出租给多个人，并多次收取租金。当租户交纳定金或租金后，中介公司便消失不见。
3. 串通他人骗财：中介公司与房东串通，以超低租金或免费居住为条件，将租户引入早已串通好的房屋内，并收取高额租金和押金。当租赁期满后，中介公司与房东一起联手赶走租户。
4. 骗取分期付款：中介公司与房主串通，以高额租金为诱饵，要求租户签订租赁合同并支付分期付款。然而，当租户支付首期租金后，中介公司便消失不见，而房主也不会承认租赁关系。
5. 骗取定金：中介公司以低价房源为诱饵，吸引租户交纳定金。然而，在支付定金后，中介公司便以各种理由推脱看房时间或要求提高租金，最终导致定金无法退回。
6. 伪造房屋产权证：中介公司利用伪造的房屋产权证或租赁合同，欺骗租户交纳租金和押金。当租赁期满后，中介公司会利用伪造的产权证明或租赁合同，拒绝退还押金或租金。
为了防止在租房过程中遭受中介公司的骗局，以下是一些建议：
1. 选择信誉良好的中介公司：选择知名品牌的中介公司或在口碑平台上寻找房源，这样可以提高安全性和可靠性。
2. 确认房源真实性：在看房前，可以要求中介公司提供房屋的合法证明和产权证明等相关文件。同时，也可以在网上查询房屋的真实情况和产权归属情况。
3. 注意合同条款：在签订租赁合同时，应当认真阅读合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限、违约责任等方面的约定。如果对条款有疑问或不确定的地方，应当向专业人士或律师咨询。
4. 不要轻信口头承诺：中介公司有时会口头承诺一些优惠或条件，但实际上这些承诺可能并不真实。因此，在签订合同前，应当要求中介公司将承诺以书面形式明确约定在合同中。
5. 谨慎支付费用：在交纳租金、押金或其他费用前，应当确认房屋的真实情况和中介公司的合法性。不要轻易相信中介公司的口头承诺或广告宣传，也不要在未签订租赁合同前支付任何费用。
6. 注意证据保存：在租房过程中，应当保留好与中介公司沟通的记录和相关证据，如短信、邮件、合同等。如果发生纠纷，这些证据可以作为维护自己权益的重要依据。
7. 及时维权：如果遇到租房纠纷或被骗的情况，应当及时向相关部门投诉或寻求法律援助。不要轻易放弃自己的权益，也不要被中介公司的威胁或恐吓所影响。
总之，在租房过程中，保持警惕和谨慎是非常重要的。要选择信誉良好的中介公司，确认房源真实性，注意合同条款和证据保存，谨慎支付费用，及时维权等。只有这样，才能避免被骗取的风险，维护自己的合法权益。

Answer 2

在房屋租赁过程中，我们往往需要通过中介公司帮我们找到合适的房子，而很多人会被所谓的黑中介骗到。他们一般通过租客爱占的心理行骗。今天小编就整理了黑中介的骗术，希望大家谨防上当。
一、中介公司急着收定金
不少想租房子的人在中介公司经常会看到好的房源，而且比较满意。询问具体情况时，中介公司要当场付几百元的定金，否则很可能房子就给别人先租出去了，如果付了定金就可以保留，并且保证近两天就安排看房。这时，租客就要注意了，这些“好房源”很可能位置差，条件差，跟中介公司描述的完全不同。如果租客信以为真，先交付定金，看房后不满意要求退款，中介公司可能会以交付定金时并没有写清楚哪一套房子为由拒绝退款。这时，租客只能是“哑巴吃黄连，有苦说不出了”。
所以在租房时，如果中介公司急着要求付定金，这时一定要当心，要求先看房再付钱。若中介公司不同意，那么在交定金时，一定要写清楚在定金合同中写清看房的具体位置，自己的要求，若不合适就退还定金的要求。
二、假房东“借鸡生蛋”
有些黑中介会先以短期合同、小额租金租赁一套住房，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。当真房东上门时，才发现所谓的中介公司找不到了。
在签订租赁合同前，租房者一定要核实房东的身份，仔细查看房屋产权证以及户口本的原件，必要时要与原发证机关进行核实，此外房东也应定期察看自家的出租房和房客情况。
三、一房多租
中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给很多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。
租房一定要找有口碑的正规中介公司和网站，不要相信不靠谱小广告，更不要贪图，在上海低价租房，因为你很可能会碰到群租房的陷阱；看房时要实地考察，除了看房子户型采光外，还要了解周围环境、物业保安等，以确保安全；尽量要求房东更换门锁。

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