Question

刚需房怎么选

Answer 1

1、确定位置和交通需求：
大部分刚需族经济实力有限，位置的选择要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。对于刚需族来说，如果对面积有刚性需求，只能选择郊区地段，选择郊区地段的刚需族应重点关注交通状况，周边有轨道交通是首选。如果对面积没有刚性需求，可以选择离上班地点较近、价格相对较低的发展型地段，节省通勤时间，同时也有一定的升值空间。
2、面积和户型合适：
刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。
3、生活配套：
很多价格低的的小户型集中在一些新开发的区域，并没有成熟的交通、生活、商业配套，但是由于价格低，还是会吸引很多刚需群体。对配套缺乏、交通不便的小户型来说，选择时要注意房子未来的发展性、周边未来发展规划是否能推动区域尽快发展等因素。
4、教育资源：
刚需购房者很多都是买房作婚房，是过渡性选择。虽然从结婚到有孩子是几年以后的事情，但应提前考虑房子周围是否有教育资源，以免将来大费周章。
5、升值空间：
刚需房也要有升值空间。对于刚需来说，现在买房只是一个过渡性选择，几年后有改善居住环境的需求，现在选择的房产就会进入二手房市场，因此刚需购房者也应考虑房子的升值潜力。
刚需房是什么
刚需房：房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
刚需房标准：
刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。有购房者抱怨，“让你买到房就不错了，哪还有得你挑剔的?”刚需房一度和低品质住房画上等号。
国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，其是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。