Question

二手房交易费用

急，准备在商丘购置一套二手房，135平方2010年12月份的房子，30万，不知道二手房交易都需要什么手续，听说很麻烦，还有费用挺高的，该怎么算？大概要多少过户费用？万分感谢
那现在不过户，过五年后再过户，现在只公证行吗？安全吗？

Answer 1

税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
你现在买30万的房子，总税费约2.5万。
手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。

Answer 2

Answer 3