Question

有谁知道什么样的房产证可以贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

Answer 2

农村土地是不可以进行抵押的,因为这些土地的权不在个人的,是在村集体里边,抵押是没有用处的,法律不允许。当然如果原房主办理了独自的土地证就可以进行抵押。如果还是宅基地证就不可以抵押。只可以在村内的范围交易。因为你购买的房产还没有进行过户,所以该产权还没有属于你,对方又权进行处理,但是原房主有隐瞒事实欺骗买家的情况存在,所以你可以要对方对你进行赔偿。

Answer 3

有房产证可以贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。