在长春买二手房都需要什么手续?手续费都是多少钱?
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看是否是房改房(就是通过房改政策买的产权房),是的话,房主本人拿产权证、身份证先到北安路和清明街交汇处房产档案馆调档.~~注意看房改档案上的名字是否和户口身份证上一致,不一致无法更名~~。
调完档案后,到大经路103中对面房产交易中心更名,房改人(看房改时用谁的工龄参加房改,一般是夫妻2人~~也有就房主自己的)拿产权证、身份证、户口、户口不在一起拿结婚证证明夫妻关系~~~双方名章。
如不是房改房房主拿产权证、身份证、名章。
而买方只需拿身份证和名章即可 。
到填表区填表,然后到对面交件,旧产权证收回。可得到一个回执单。10个工作日后买方拿回执单名章取新证,交费用。
费用~~契税1.5%(大于144平米,3%),印花税0.1%,营业税5.5%(上次交易超过5年或房改房第一次转让免收),个人所得税1%(上次交易超过5年免收),手续费6元/平米(70平以下免收),登记费80元。
哪里不明白的可留言~~
调完档案后,到大经路103中对面房产交易中心更名,房改人(看房改时用谁的工龄参加房改,一般是夫妻2人~~也有就房主自己的)拿产权证、身份证、户口、户口不在一起拿结婚证证明夫妻关系~~~双方名章。
如不是房改房房主拿产权证、身份证、名章。
而买方只需拿身份证和名章即可 。
到填表区填表,然后到对面交件,旧产权证收回。可得到一个回执单。10个工作日后买方拿回执单名章取新证,交费用。
费用~~契税1.5%(大于144平米,3%),印花税0.1%,营业税5.5%(上次交易超过5年或房改房第一次转让免收),个人所得税1%(上次交易超过5年免收),手续费6元/平米(70平以下免收),登记费80元。
哪里不明白的可留言~~
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不知道房子是否满五年,在什么地段,不过这个可以参考下。
http://www.0431house.cn/shownews.asp?id=1992
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