Question

我是卖家，出售按揭二手房，对方需要按揭这套房子，如何避免风险？

Answer 1

第一步是正确的，没有风险；
第二步，人家付给你18万，你也还了银行贷款，房证就是你的财产，怎么能说一分钱没得到呢？
第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在行过户手续之前，让买家写一个欠条，承诺**元尾款于多少工作日（取决于贷款银行）由银行付给卖家某某，如到期未付，买家将自筹资金付给卖家，否则自愿将房屋过户给卖家，这样即使到期没拿到款，至少还有个欠条，打官司可以追回。
在银行办理贷款时，银行会要求你也办理一张卡，卡号留给银行，放款时这笔钱直接打到你的卡上，并通知你，不经过买家。